Mettez votre logement en location avec l'assurance habitation

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Louer son logement est une opération qui peut s’avérer très lucrative. Mais il est indispensable de souscrire une assurance habitation pour se couvrir en cas d’incident ou de dégradation. Découvrez pourquoi vous devriez assurer votre bien immobilier en tant que propriétaire bailleur.

Mettre en location son logement : que des avantages ?

Vous avez prévu de faire ce tour du monde dont vous rêvez depuis des années ? Vous devez temporairement partir dans une autre région pour raisons professionnelles ? Vous ne comptez pas utiliser votre résidence secondaire dans les années à venir ? Si vous devez renoncer à vivre dans votre logement en raison d'un changement de situation, vous pouvez le mettre en location. En procédant ainsi, vous obtiendrez des revenus fonciers confortables. Certains propriétaires n’hésitent d’ailleurs pas à investir dans l’immobilier locatif. Dans tous les cas, vous aurez la garantie de bénéficier de rentrées d’argent régulières. Voici quelques exemples de loyers pratiqués dans les grandes villes :

- Location d’un studio à Paris : entre 650 et 900 €/mois

- Location d’une maison de 100 m2 à Bordeaux : entre 1200 et 2500 €/mois

- Location d’un deux-pièces à Vannes : entre 500 et 600 €/mois

La location de votre bien immobilier peut également être envisagée comme alternative à la vente si votre situation financière est temporairement dégradée. Grâce à des revenus complémentaires, vous pourrez rembourser plus facilement votre crédit immobilier. 

Enfin, louer votre résidence principale ou secondaire vous permet d’avoir la garantie que celle-ci sera entretenue. Laisser une maison ou un appartement à l’abandon pendant plusieurs mois ou années peut avoir des conséquences (humidité en raison de l’absence de ventilation et de chauffage, exposition aux cambrioleurs ou aux squatteurs, etc.)

L'importance de l'assurance habitation

En dépit de ces avantages, certains propriétaires éprouvent de la réticence à l’idée de louer leur bien. Les craintes principales concernent la dégradation du logement et le recouvrement de loyers impayés. Il est vrai que le risque zéro n’existe pas et qu’il est impossible de prévoir le comportement de son futur locataire, même si celui-ci dispose de solides garanties. 

Les bailleurs peuvent néanmoins se couvrir en souscrivant une assurance multirisque habitation. Ce contrat complète l’assurance obligatoire souscrite par le locataire. Il vise à protéger le propriétaire contre l’ensemble des risques inhérents à la mise en location de son bien, par exemple :

- dégât des eaux, incendie, catastrophe climatique, intempéries.

- dégradations volontaires ou involontaires du bien.

Il est possible de souscrire des options incluant la prise en charge des frais d’avocat et d’huissier dans le cadre d’un litige ou d’une expulsion. 

Les options de l'assurance habitation de Banque Casino

Vous êtes propriétaire bailleur et vous cherchez un contrat d’assurance multirisque habitation ? Banque Casino, en partenariat avec Aviva, vous propose une formule spécifiquement adaptée pour les propriétaires bailleurs.

N’hésitez pas à nous contacter au 0825 95 49 89 pour obtenir de plus amples informations. Vous pouvez également effectuer une demande de devis gratuit sur notre site.